1994〜2004年築, 専有面積55.55㎡〜75.55㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比+2.3%
神戸市垂水区
29.0万円/㎡
前年比-2.2%
ライオンズヒルズ垂水多聞台
兵庫県神戸市垂水区多聞台一丁目
/ 舞子駅 徒歩45分
1999年築 / 5階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7%割安
相場
1,591万円
24.3万円/㎡
764
1,315
1,867
2,418
AI査定結果
推定相場価格
1,591万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,315万円〜1,867万円
20.1万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズヒルズ垂水多聞台
1,480万円（22.6万円/㎡）/ 1階 / 65.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は19.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,480万円 | 22.6万円 | 1階 | 65.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 1,330万円 | 18.7万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,300万円 | 17.9万円 | 2階 | 72.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/05/30 | 1,480万円 | 23.6万円 | 5階 | 62.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 1,340万円 | 18.8万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,390万円 | 19.2万円 | 2階 | 72.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/29 | 1,300万円 | 18.8万円 | 2階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/21 | 1,390万円 | 19.5万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,490万円 | 20.9万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/19 | 1,580万円 | 22.2万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/20 | 990万円 | 15.1万円 | 1階 | 65.55㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2023/03/13 | 1,100万円 | 16.8万円 | 1階 | 65.55㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2022/06/24 | 1,380万円 | 19.0万円 | 3階 | 72.49㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ライオンズヒルズ垂水多聞台 神戸市垂水区多聞台一丁目 | 舞子駅45分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/17 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/17 | シャンティー舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/08 | リベールシティ垂水ヒルズ 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅29分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライオンズヒルズ垂水小束山 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅28分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/16 | アルファステイツ舞子 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅28分 | 2,080万円 | 27.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/23 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 2,199万円 | 27.0万円 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%上昇、神戸市垂水区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して22.1%割安です。
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