1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市垂水区
29.1万円/㎡
前年比+11.0%
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ライオンズヒルズ垂水多聞台
兵庫県神戸市垂水区多聞台一丁目
山陽本線 / 舞子駅 徒歩45分
1999年築 / 5階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,465万円
20.6万円/㎡
740
1,224
1,707
2,191
AI査定結果
推定相場価格
1,465万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,224万円〜1,707万円
17.2万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズヒルズ垂水多聞台
1,280万円（18.0万円/㎡）/ 2階 / 71.3㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は20.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,280万円 | 18.0万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 1,380万円 | 19.4万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,330万円 | 18.7万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/09 | 1,280万円 | 20.5万円 | 5階 | 62.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 1,390万円 | 21.2万円 | 1階 | 65.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 1,480万円 | 22.6万円 | 1階 | 65.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 1,380万円 | 22.0万円 | 5階 | 62.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,480万円 | 23.6万円 | 5階 | 62.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,300万円 | 17.9万円 | 2階 | 72.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/03/24 | 1,340万円 | 18.8万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,390万円 | 19.2万円 | 2階 | 72.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/29 | 1,300万円 | 18.8万円 | 2階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/21 | 1,390万円 | 19.5万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,490万円 | 20.9万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/19 | 1,580万円 | 22.2万円 | 1階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は18.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ライオンズヒルズ垂水多聞台 神戸市垂水区多聞台一丁目 | 舞子駅45分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/01 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,250万円 | 18.0万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/17 | シャンティー舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/03 | 舞子パーク・ホームズ 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 舞子駅19分 | 1,650万円 | 22.3万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/25 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 1,800万円 | 22.1万円 | 81.59㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/16 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/09 | ランデージ垂水山手 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅28分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/18 | ラウムズ垂水II 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅49分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.62㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/23 | 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 神戸市垂水区つつじが丘一丁目 | 垂水駅48分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/16 | ピュアハイツ美山台 神戸市垂水区美山台三丁目 | 垂水駅23分 | 1,298万円 | 19.1万円 | 67.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/29 | ジェームス山ヒルズ弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1994年 | 118戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ダイアパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅18分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/28 | サンワプラザ塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅10分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/03 | シャンティー塩屋カランテアン 神戸市垂水区塩屋台二丁目 | 塩屋駅18分 | 1,058万円 | 15.6万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/25 | ワコーレエクセレント塩屋 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 1,080万円 | 18.2万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市垂水区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して38.1%割安です。